studio tecnico mignacco

  • Progettazione architettonica
  • Progettazione architettonica sia in ambito pubblico che privato, con particolare attenzione alla ristrutturazione ed al recupero del patrimonio edilizio esistente. Tutto il processo di sviluppo del progetto è supportato dall'impiego di software che consentono la creazione di modelli tridimensionali e rendering fotorealistici.
  • Progettazione strutturale
  • La progettazione strutturale consiste principalmente nel dimensionamento e nella verifica di strutture in muratura portante, nella progettazione di strutture antisismiche e, nell'ambito delle relative competenze, nel calcolo statico di strutture in calcestruzzo armato.
  • Consulenze in ambito edile
  • La consulenza e l'assistenza si concretizzano principalmente nella direzione dei lavori, e nella sicurezza nei cantieri temporanei e mobili espletata mediante il coordinamento in fase di progettazione ed in fase di esecuzione dei lavori. Il servizio consiste anche nella redazione dei piani di sicurezza e coordinamento, piani operativi di sicurezza, piani di montaggio, smontaggio ed uso di ponteggi.
  • Detrazioni fiscali e contributi
  • Pratiche per le detrazioni del 55% relative alla riqualificazione energetica degli edifici esistenti e per le detrazioni fiscali del 36% relativamente agli interventi di ristrutturazione edilizia. La consulenza è rivolta anche all'assistenza per l'ottenimento di eventuali contributi regionali o statali.
  • Antincendio
  • Redazione di tutta la documentazione necessaria per l'ottenimento del Certificato di Prevenzione Incendi conformemente alla Legge 818/1984 ed assistenza per l'esecuzione di opere di adeguamento antincendio.
  • Servizi catastali
  • In ambito catastale, operando su tutto il nord-ovest, vengono offerti molteplici servizi:
  • - introduzione in mappa di fabbricati o ampliamenti di fabbricati;
  • - pratiche di frazionamento dei fondi rustici;
  • - censimento con procedura informatica DOCFA di fabbricati ad uso residenziale, commerciale, artigianale o industriale;
  • - variazioni di coltura nei terreni;
  • - volturazione sia in formato "voltura 1.0" che cartaceo;
  • - rettifica di errori catastali, verifiche per la definizione di pratiche inevase, attribuzione di rendita catastale;
  • - su richiesta del proprietario, copia delle schede catastali depositate;
  • - esecuzione di visure catastali, ispezioni storiche, stralcio di mappe digitali e/o storiche;
  • Servizi ipotecari
  • Principalmente ispezioni nominative o per titoli presso gli Uffici di Pubblicità Immobiliare, per la verifica della titolarità o di eventuali trascrizioni (ipoteche, ecc). Eventuale ricerca e riproduzione di vecchi atti presso il pertinente archivio notarile.
  • Riconfinamenti
  • Assistenza per l'apposizione di termini, in contraddittorio con la controparte, relativamente a confini di proprietà generati da un precedente frazionamento o dalla mappa cartacea originale.
  • Integrazione tra fasi di lavoro
  • Le fasi di rilievo, elaborazione dei dati, restituzione del piano quotato, generazione delle curve di livello, modellazione del solido tridimensionale, estrapolazione di sezioni trasversali, rendering, computo di volumi di scavo e/o riporto, tracciamento, sono totalmente integrate tra loro, con interscambio dei dati in forma numerica.
  • Scalabilità dell’intero processo
  • L’intero processo di lavoro è scalabile, consentendo ad esempio l’elaborazione di dati già in possesso del committente, l’integrazione degli stessi in un nuovo rilievo, oppure l’esecuzione delle singole lavorazioni richieste.
  • Livello di dettaglio incrementale
  • Il livello di dettaglio del rilievo viene definito in accordo con le esigenze del committente, fissando la dimensione della maglia quotata, gli eventuali infittimenti locali, l’equidistanza delle curve di livello, la significatività degli elementi rilevati.
  • Elaborazione delle informazioni
  • Il processo di elaborazione dei dati consiste, oltre che nell’esecuzione dei controlli preliminari di routine sul rilievo, nella predisposizione di un modello numerico, integrato successivamente con l’indicazione degli elementi di discontinuità del terreno (strade, muri, argini, ecc). Tale modello consente ad esempio l’elaborazione delle relative curve di livello.
  • Modellazione tridimensionale
  • Per ogni rilievo è possibile generare un modello tridimensionale a partire dal piano quotato e dalle curve di livello. Tale modello, opportunamente integrato con la rappresentazione degli elementi di dettaglio richiesti (vegetazione, arredo urbano, ecc) consente di produrre rendering di elevata qualità. È altresì possibile incorporare elaborazioni di progetto, al fine di ottenere viste fotorealistiche di grande impatto.
  • Rilievo di prospetti
  • Grazie alla tecnologia laser con spot visibile di ridotte dimensioni, è possibile rilevare con estrema precisione piccoli oggetti quali spigoli, cornici, fregi. Questo consente l'esecuzione si rilievi molto dettagliati dei prospetti di fabbricati anche molto complessi.
  • Stime e perizie
  • L'attività estimativa riguarda sia le costruzioni che i fondi; viene espletata, in base alle esigenze del committente, sotto forma di giudizio estimativo, stima sintetica o dettagliata.
  • L'attività peritale, semplice o con asseverazione giurata, può riferirsi a qualunque ambito di competenza: dall'edilizia all'urbanistica, dagli aspetti legati alla proprietà alle problematiche di isolamento termico e risparmio energetico.
  • Successioni
  • L'ufficio provvede autonomamente alla verifica delle proprietà immobiliari a livello catastale e di conservatoria, nonchè nell'acquisizione di tutta la documentazione necessaria. Per la documentazione che deve essere richiesta specificatamente dal committente viene fornita una adeguata assistenza, con precise indicazioni operative e l'eventuale predisposizione delle eventuali istanze.
  • Pratiche notarili
  • Spesso l'assistenza di un tecnico può risultare indispensabile in caso di rogito notarile, per la produzione della documentazione necessaria: visure, schede catastali, estratti di mappa, certificazioni energetiche, certificati di destinazione urbanistica, valutazione della conformità urbanistica, perizie o stime.
  • Divisioni immobiliari
  • Nella fattispecie delle divisioni immobiliari l'ufficio può fornire una completa assistenza che va dalla stima dei beni in comunione alla formazione dei lotti, fino all'assistenza nella predisposizione di tutta la documentazione da trasmettere al notaio per il completamento del rogito.
  • Contratti di locazione
  • Redazione, assistenza e registrazione di contratti di locazione di varia natura.
  • Attestato di certificazione energetica
  • L'attestato di certificazione energetica è un documento che stabilisce in valore assoluto il livello di consumo dell'immobile, inserendolo in una apposita classe di appartenenza. Si tratta di un documento ufficiale, valido 10 anni ma da aggiornare ad ogni modifica dell'immobile che implichi variazioni nel consumo energetico, ed è obbligatorio nei seguenti casi:
  • - rilascio del certificato di agibilità;
  • - atti notarili di compravendita;
  • - stipula di contratti di locazione.
  • L'ufficio è a disposizione per la redazione di attestati in Piemonte, Liguria e Lombardia.
  • Progettazione dell'isolamento termico
  • Il dimensionamento, il progetto e la verifica dell'isolamento termico e acustico degli edifici si concretizza nella redazione della relazione tecnica conforme alla Legge 10/1991, integrata dal D.Lgs 192/2005 e dal D.Lgs 311/2007. Particolare cura viene posta nella scelta di materiali (non necessariamente naturali) il cui ciclo produzione-uso-smaltimento risulti sostenibile. Grande attenzione viene inoltre posta nella soluzione di ponti termici e nel razionale sfruttamento degli apporti solari mediante una accuata progettazione delle superfici finestrate.
  • L'edilizia sostenibile
  • "Gli edifici dissipano circa la metà dell’energia globale. Le tecnologie per costruire abitazioni più parsimoniose dal punto di vista energetico sono già disponibili da molto tempo: è dunque ora di applicarle. Grazie al risanamento energetico, negli edifici esistenti è possibile ridurre fino all’80% le emissioni di anidride carbonica prodotte dal riscaldamento e dai sistemi di produzione dell’acqua calda."
    Tratto dal Manifesto per la sostenibilità CasaClima.
  • Indirizzo
  • Via Umberto I, 78
  • 15060 Cantalupo Ligure (AL)

  • Orario
  • Dal lunedì al venerdì ore 8:30 - 12:30 e 15:00 - 18:30
  • Sabato e prefestivi ore 8:30 - 12:30

  • Contatti
  • Telefono: 0143.90945
  • Linea fax: 0143.343133
  • Mobile: +39.347.2974553
  • Mail: geometra@mignacco.it

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